Esun contrato mediante el que se alquila una vivienda por un tiempo determinado y por un motivo concreto (temporada vacacional, de trabajo, docente,
ElTribunal Constitucional dictó el pasado jueves 10 de marzo una sentencia en la que declara nulos e inconstitucionales varios artículos de la Ley 11/2020, de contención de rentas en Cataluña, entre ellos, el límite al precio del alquiler. El despacho de abogados Ashurst resume las claves para entender los efectos en la práctica de esta

4-De aplicarse de forma extensiva el artículo 29 de la LAU a los supuestos de enajenación forzosa de finca arrendada para uso distinto del de vivienda, se incurriría en la paradoja en la que el legislador estaría dotando una mayor protección a los arrendamientos para uso distinto del de vivienda de duración superior a cinco años que

caciónmaterial. La tarea, sin embargo, no ha sido fácil ni aún después de la vigente ley; tiene la jurisprudencia una importante labor que realizar (1) APARICIO, Ámbito de aplicación del derecho especial de arrendamientos u:'banos (ADC, IX, ); CALVII.I.O, Anibilo material de aplicación de la ley de arrendamientos urbanos (RGL.r,
3 DURACIÓN DEL ALQUILER La duración será la que libremente pacten las partes de acuerdo con sus necesidades. De no decirse nada en el contrato, se entenderá que la duración es de un año (art. 9.2 LAU). No obstante, el RDL 7/2019 ha establecido que, si el plazo inicialmente pactado fuera

Enlos contratos regulados por la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, pese a que su artículo 6.3 dice que la prórroga es un derecho que no puede ser renunciado por el inquilino, los tribunales admiten la renuncia, pues cabe dentro de la libertad de pacto del art 1255 del Código civi l, siempre que se haga de forma expresa,

Hayque ir cláusula por cláusula. La regla general es que si las condiciones del inquilino son mejores en el contrato que en la LAU, entonces el contrato prevalecerá sobre la
IYCP.
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    • que prevalece un contrato de alquiler o la ley